南投買房南投買地  南投買屋 / 南投買房 - 南投買房南投市肯德基旁低總價朝東南透天厝

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~598 萬~~568 萬
參考單價：22.18 萬/坪
地址：南投縣南投市南崗二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：25.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.61 坪
土地面積：20.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	總價約五百多萬，在南投市內具價格門檻優勢；位於學區範圍內，步行可達多所學校，對家庭買房者吸引力大；坐向朝東南，通風採光條件佳；格局規劃為五房，空間機能完整，且一樓留設孝親房設計具實用性。
劣勢	屋齡已達 44 年，屬於老舊住宅，可能涉及管線老舊或結構維護問題；房屋目前出租中，若買方為自住需確認租約結束時間或協調事宜；現況需整理，意味著後續有額外修繕預算與時間成本；車位標示不明確，停車便利性需現場確認。
機會	低總價進入成熟區域，具備投資收租或資本增值潛力；透過屋況整理與翻新，可提升房屋價值與居住品質；符合多世代同住需求的格局設計，在家庭結構變動時具彈性。
威脅	隨著屋齡增長，房屋轉手難度可能增加，流動性不如新成屋；老屋修繕隱含成本不確定性，可能超出初始預算；市場若遇調整，高總價老舊物件的價值支撐力可能較弱。

物件評論

此物件對於預算有限且對老屋接受度較高的購屋者而言，值得列入考量。主要理由在於其地理位置優異，擁有成熟的商圈與優質學區資源，且總價門檻低，格局機能完善，特別適合多人口家庭或長期投資標的。然而，購屋者必須預先評估屋齡 44 年帶來的潛在維修風險，以及房屋現況出租對自住時程的影響。若您願意投入資金與時間進行整修，或打算以收租為優先考量，則此物件具高性價比；但若急於入住且偏好免打理的新成屋狀態，則建議再斟酌風險成本。

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